Jos sydän rautaa olisi

Jos sydän olisi rautaa - siihen ei sattuisi. Mutta. Sydämeen sattuu. Raapaisee oikein kunnolla. Ei hirveästi hymyilytä. Ei naurata. Joka kerta kun kaivinkone kaapii esille kovaa maata kuntan alta - tulee itku. Tirahtaa kyynel. Kaivaminen lienee kuitenkin eräänlainen välttämättömyys jos aikoo edetä perustuksien tekemiseen. Silti ei tunnu hyvältä. Kaivinkone onkin parisen viikkoa ollut tontilla. Aika kätevästi muuten liikkuu kone osaavissa käsissä.

 

Porakaivon paikalta poistui kunttaa.

 

Lisää tirahduksia tullee kun kalliota louhitaan räjähtein pois. Ehkä isompiakin tirahduksia. Jouduttaneen jossakin vaiheessa hiukan maisemoimaan. Tontillamme rakentamisen yksi keihäänkärki on se, että ympäristö pidetään mahdollisimman luonnon luomana. Luonto on paras arkkitehti.

Suunniteltiin tänään lattiakorkoja ja päädyttiin nostamaan lattioita sekä saunalla että mökillä hiukan ylemmäs siitä mitä ne oli piirustuksissa. Ei paljoa, mutta jonkin verran. Käytännön syistä. Saadaan mökille tehtyä perustukset paremmin eikä tarvitse niin paljoa peruskalliota räjäyttää. Maata tarvitsee kyllä paljon ajaa. Ei taida olla halpaa sekään. Eipä tietenkään. En taida uskaltaa verrata louhinnan, maanajon ja soran toteutuneita kuluja budjetoituihin.

Punaisella merkitty kohdat josta lähtee räjäyttäen.

Merkittiin lattiakorkoja ja suunniteltiin kanaaleja vesi- ja jätevesiputkia varten. Huomioitava myös sähkökaapeleiden upottaminen maahan. Ensi viikolla alkaa varmastikin maa tärisemään. Nyt jo tontti näytti kuin Talvivaaran avolouhokselta. Kun kalliota räjäyttää, niin räjäytetyt maa-ainekset voi sitten käyttää perustuksiin ja saada säästöjä maanajossa. Toki tuo säästö maanajossa (murskeessa) lämmittää yhtä paljon kuin jos vie viinipullon pullonpalautusautomaattiin ja saa palautuksesta (pantista) pienen hyvityksen.

 

Talvivaara?

 

Lattiakorot määritelty, kanaaleja suunniteltu, kallion räjäytyksiä hahmoteltu. Homma etenee. Hiukan hymy hyytyy aina ylimääräisten kulujen edessä, mutta mentävä on kohti unelmaa. Tässä vaiheessa alkaa noita laskuja ojentelevia käsiä olemaankin jo joka suunnalla. No pain, no gain. Winners never whine, and whiners never win.

Toimitin Mikkelin K-rautaan mökin ja saunan perustuspiirustukset. Saan sieltä tarjouksen tarvikkeista ja mitä kaikkea perustuksiin sitten uppoaakin - eikä varmaan tarvitse itse ajella tavaraa tontille. Helppous. LVIS -piirustukset pitäisi tulla pian ja sieltä pitäisi vielä napata hankintalistalle umpisäiliöt, salaojat, sadevesisäiliöt yms. Kiva että tuo hoituu helposti. Ainakin minun kannaltani. Minulta menisi varmaan viikko jos alkaisiin kirjaamaan mitä kaikkea tarvitsisin. Menisi viikko ja hermot.

Piti tulla sauna - tuli uima-allas.

 

Rakentaja minäkin. Tänä vuonna taitaa raskain tavara, jota olen kantanut tontilla, olla 50 metrin mitta. Tai olen kyllä koskenut rautakankeen. En saane tuosta suorituksesta paljoakaan merkintöjä tarzanvihkoon. Henkinen taakka on silti raskaampi kuin tuon mitan paino. Budjettipinnaa on joskus venytetty pidemmälle kuin 50 metrin mitta vertikaalisti yltää. Ja vielä venytetään. Tulee 50 metrin pinnasta 100 metrin pinna.

Jos muistatte Vain Elämää -sarjan ensimmäisen tuotantokauden ja kun Cheekiltä putosi puhelin rantaveteen - joka tapauksessa, mulla oli tänään samanlainen ilme kun mietin budjettiin tulevia lisäkuluja - jotka siis johtuivat tulevasta louhinnasta (räjäyttelystä) ja ylimääräisistä sepelikuormista (lattiakoron nostaminen). Vastaavan työnjohtajan oli pakko vielä lisätä henkistä alennustilaani ja kuitata: "muistatko kun kysyit, että mikä niissä perustuksissa voi noin paljon maksaa...". Ymmärsin yskän.

Hyväksytty. Leimattu.

Budjetäärinen henkinen lamani helpottui illalla hiukan. Postilaatikko. Voisiko joku käydä tyhjentämässä sen? Siellähän oli kirje Mikkelin kaupungilta. Mikkelin kaupungin  rakennusvalvonnalta. Leimoja ja kaikkea. Rakennuslupa virallisesti hyväksytty.

Unelma. Unelma Elää.

 

Seuraavana tapahtuu jotakuinkin: aloituskokous, räjäyttely, maan ajoa perustuksille ja parkkipaikalle, perustustarvikkeiden saapuminen tontille, perustuksien tekeminen... 

= = = = =

LOHKOMINEN ja RAKENNUSLUPA

Viranomaiset ovat nyt viimein näyttäneet projektille vihreää. En ole vielä nähnyt leimaa papereissa, mutta tuollaisen juorun Kyyveden tuulet kuiskivat korvaani. Rakennustarkastajan ja vastaavan mestarin kanssa kävimme maastossa katselmoimassa rakennusten tulevaa sijaintia. Menin etukäteen tontille ja naputtelin muutamia merkkejä jo valmiiksi, että varsinainen katselmus menisi jouhevammin. Yhteisymmärrys ja asiointikokemus oli hyvä.
 

Rakennusrähinä.

Viime kesänä, ennen kauppakirjan allekirjoittamista, pidimme tontilla alustavan katselmuksen rakennustarkastajan kanssa. On hyvä saada lausunto rakennustarkastajalta etukäteen rakentamisesta, niin vaadittavat erikoispiirteet tulee varmasti huomioitua suunnittelussa ja lupaprosessissa. Ostamiselle saa myös varmuuden. Meillä oli kauppakirjassa kuitenkin varmuuden vuoksi tätä varten purkupykälä kirjattuna. Voisimme käyttää   purkuoikeutta mikäli emme saisikaan rakennuslupaa paikoille jotka on todettu yhdessä ostajan, myyjän ja rakennustarkastajan toimesta.

Tontilla on myös suoritettu lohkominen. Rajapyykit löysivät maastossa oikeaan paikkaansa. Tontin lopullinen koko poikkesi aika paljonkin arvioimastamme.  Niemi aiheutti hiukan päänvaivaa neliöiden arvioimisen suhteen. Olimme kauppakirjaan kirjanneet arvion neliöistä, piirtäneet kartan ja merkinneet maastoon tontin rajat nauhoin. Maanmittausinsinöörin amerikkalainen GPS taisi hukata joitakin neliöitä keskustellessaan venäläisten sateliittien kanssa. Emme toisaalta missään vaiheessa olleet ostamassa jotakin tiettyä määrää neliöitä, vaan sopivaa tonttia itsellemme. Neliöt eivät olleet itseisarvo vaan millainen se itse tontti on. Varmistuimme kuitenkin että tontin koko olisi yli 0,5 ha.
 

Rajapyykit matkalla maastoon.

Rajapyykki hänelle varatulla paikalla.

Sähköyhtiö on kartoittanut maaston ja maanomistajat sekä tehnyt suunnitelman sähköjen vetämisestä maastoon. Linja ja tien alittavat rummut on merkitty kepein ja punaisin merkein. Projekti etenee silläkin saralla. Valmista pitäisi olla syksyllä, juuri ennen talopaketin saapumista.

Siihen vedetään sähköt.

Viime syksyllä itse hiukan raivasin lepikkoa pyrkien helpottamaan siten metsurin työskentelyä maastossa. Nyt sitten viimein on metsurikin päässyt tositoimiin. Puuta on kaatunut. Rantaan jätetty suojapuustoa. Tavoitteenamme ei ole täysin esteetön maisema mökistä järvelle (eikä siis päinvastoinkaan) ja siksi emme halua raivata koko puustoa pois, esim. meille tärkeä niemi jää käytännössä koskemattomaksi. Suurimmat kuuset näköalan tieltä saivat luvan lähteä. Koivuja jätetiin rantaan. Mäntyjäkin.
 

Tuohon näkymään ei kosketa.

Nyt on menossa sellainen vaihe, että edistysaskeleet ovat huimia. Tällä viikolla on tontilla möyrinyt parisen traktoria ja kaivinkone. Metsurin kaatamat puut on ajettu pois ja rakennusten alta on tongittu pintakerroksia pois. Tulee nopeasti maisemaan muutoksia ja siksipä tuntuu että projekti ottaa juuri nyt gasellin askelia.

Juhannuksen jälkeen katsotaan tarve räjäyttää kalliota hiukan perustuksien tieltä. Parkkipaikalle ajetaan karkeampaa ja lopuksi 16 mm sepeliä. Heinäkuussa pitäisi päästä perustuksia tekemään. "Lomakuukausi."

Kaikesta huolimatta - päässä pyörii vielä kovin paljon kysymyksiä. Pitänee räjäyttää kalliota hiukan perustuksien tieltä pois. Pitää kaivaa (sekä vähän myös possauttaa) kaivanteita sähköjohdoille, likavedelle, vesijohdoille. On muistettava pyytää porakaivourakoitsija tontille sopivaan aikaan. Soraa on ajettava, Perustuksia aloitettava tekemään. Salaojat. Sadevedet. Umpisäiliö. Biopuhdistin (imeytyskenttä). Betonit. Sorat. Miten tuon kaiken rytmittää? 

Onneksi tuo aikataulutus taitanee olla vastaavan mestarin heiniä. Hänen harteille tämä rytmitys tupsahtaa. En tosin malta olla sörkkimättä itse väliin. Vaikka en itse varsinaiseen urakointiin osallistukaan, haluan ymmärtää mitä missäkin vaiheessa tapahtuu.
 

Tiepohjaa lanattu ja vahvistettu.

Parkkipaikkaa raivattu suuremmaksi.

Pintakerroksia kaivetaan pois.

Mökin etuseinä siihen.

Mökin takaseinä siihen.

Saunatuvan ikkunasta näkymä.

Saunan takaseinältä parkkipaikalle.

Rakennusrähinä.

Projektin välitilinpäätös - vol 2.

Monesta mutkasta on tähän mennessä selvitty. On ollut (paljon) sellaisiakin mutkia jotka eivät olleet karttaan merkittyinä. Ajoittain tuntui että koko tie oli hukassa eikä oikein tiennyt mistä sitä lähtisi etsimään. Tässä vaiheessa alkaisin jo väittämään, että nyt on kompassisuunta tarkasti määritelty ja suunta täsmällinen sekä oikea. Toki matkaan mahtunee vielä kiviä, kuoppia, mäkiä, raipaniskuja, tuulta ja tuiskuakin - ennen kuin se lopullinen määränpää on saavutettu.

Maisemaan kyllästyminen ei ole lähelläkään.

Lähes kaikille rakentamisen osa-alueille on löytynyt tekijä, tai ainakin vahva haju tekijästä. Tämän suhteen on olo hyvinkin helpottunut. Aikataulu alkaa olla kasassa kiitettävällä tarkkuudella. Henkisessä aikataulussamme on joustoa. Jouluksi haluaisimme jo omaan mökkisaunaan, mutta meitä ei allergisoi se ajatus, että pääsemme sinne vasta hiihtolomalla tai vaikka vasta Pääsiäisenä 2016. Aikataulukuri tietty on oltava, mutta jos jonkun osa-alueen tekeminen vie vähän pidempään niin sitten vie. Tietysti kriittisin osa aikataulutuksesta on se, että perustuksien täytyy olla tiettynä päivänä valmiina että talopakettien pystytys pystyy alkamaan niiden saapuessa tontille.

Seuraavaksi investoin parempaan objektiiviin.

TALOPAKETIN VALINTA
En ruodi tätä nyt kovinkaan tarkasti enää tässä vaiheessa, lähes kaikki sanottava on varmaan sanottu. Sitä en malta olla kuitenkaan vielä korostamatta, että meidän kannalta varmasti yksi tärkeimmistä valinnoista osui nappiin. Allekirjoitusten jälkeenkin on myyjä (Pasi Tossavainen, K-rauta, Mikkeli) pitänyt asiakkaan hyvin kartalla ja kommunikointi on helppoa ja miellyttävää.

Kuten lienee lukijalle jo selvää, niin minulla on ollut ja tulee olemaankin vielä paljon kysymyksiä - niihin olen saanut todella hyvin vastauksia. Tärkeintä on tässä vaiheessa kyllä ollut se tunne, että en tunne olevani vaivaksi hölmöine kysymyksineni, vaan kaikissa asioissa minua autetaan Mikkelin K-raudassa todella asiallisesti. Fiilis on tärkeää. Ja se on hyvä.

OVET ja IKKUNAT
Otin ovet ja ikkunat lopulta irti tarjouksesta ja hommaan ne itse Domukselta. Ikkunat tulevat olemaan pääasiassa "Ice Clear" -ikkunoita ja U-arvo 0,68. Olen tyytyväinen tähän ratkaisuun. Todella tyytyväinen. Kun perkasimme ovia ja ikkunoita läpi ammattilaisen kanssa, sain monia hyviä käytännön vinkkejä. Pitää rytmittää toimitukset oikein että ovet ja ikkunat saapuvat tontille oikeaan aikaan suhteessa hirsitoimituksiin.

RAIVAUS, MAANSIIRTO ja PERUSTUKSET
Näillekin sitten löytyi tekijä. Kuokka on tarkoitus iskeä maahan kesän aikana. Puustoa pitää hiukan karsia, parkkipaikkaa laajentaa ja tasoittaa sekä ajaa maa-ainesta perustuksia varten. Vaimon kanssa mittailimme maastoa ja hahmottelimme rakennuksien reunaviivoja että löytäisimme ne oikeat puut joita karsia. Haluamme että tontti on mahdollisimman paljon alkuperäisessä muodossaan, joten katsotaan tarkkaan mitä ja mistä raivataan. Luonnossa luonnon keskellä - luonnossa luontoa kunnioittaen.

Hahmotellaan rakennuksien ulkoreunoja

SÄHKÖT
Järvi-Suomen Energia vetää tontin rajalle sähköt 30.9.2015 mennessä. Sitä ennen sähkön tarve täytyy hoitaa aggregaatilla. Sähköt on yksi niistä monista osa-alueista joka on tuottanut vaivaa - lähinnä päälle ja lompakolle. Tähtitieteellisen osan budjetista leikkaa sähköliittymän hankinta, mutta toisaalta kertyneiden näkemyksien mukaan emme ilmankaan (tuota liittymää) voi oikein olla. Uskon että tulevaisuudessa (sitten kun rahaa on taas taskun pohjalle kertynyt) investoimme myös aurinkoenergiaan.

TALOPAKETIN TOIMITUS ja PYSTYTYS
Kontio toimittaa mökin ja saunan kesän jälkeen. Pystytysurakoitsija tähän valittu. Talopakettien tarkistussarjat saatu tehtaalta.

PORAKAIVO
Tarvitsemme tietenkin mökille juoksevan veden. Urakoitsijan tapasimme perjantaina illalla tontilla. Katsottiin kaivon paikkaa ja haarukoitiin hinta-arviota. Aika syvältä se vesi tarvittaessa nostetaan. Arviot olivat luokkaa 30-70m.

Tyyni Kyyvesi. Ei kiirettä kiireeseen.

JÄTEVESISUUNNITTELU
Työn alla. Ainakin yksi umpisäiliö (mustat) tulee ja harmaille oma ratkaisunsa. Tässä ei hutiloida - luontoa kunnioittaen.

LVIS-SUUNNITTELU
Työn alla. Omat toiveet esitetty ja pohjiin piirrelty mm. pistorasioiden paikkoja.  Pyritty myös huomioimaan tulevaisuuden rakennushankkeet. Pihavaloja ei vielä osata laittaa paikalleen, talousrakennus/autokatos tehdään muutaman vuoden päästä jne. jne.

PERUSTUSSUUNNITTELU
Odotellaan että saadaan tehtaalta rakennepiirustukset niin saadaan työn alle. Tekijä valittu.

SÄHKÖURAKOINTI
Periaatteessa urakoitsija valittu. Täsmennykset urakkaan vielä suunnitelmien valmistuttua.

LVI -URAKOINTI
Vielä kilpailuttamatta - odottelen suunnittelmien valmistumista.

LOPPUTYÖT
Jonkin verran tarvitsen tähän apuja - siis töihin sen jälkeen kun mökki ja sauna on pystyssä. Periaatteessa tähänkin on tekijä valmiina, mutta urakka täsmentyy kun on selvyys vielä siitä, että mitä teen itse ja mitä jää sitten vielä tehtäväksi

MUUTA
Takka vielä valitsematta - en ole oikein tyytyväinen hintoihin joita olen tähän mennessä saanut. 

• Keittiö - joitakin suunnitelmia pöydällä, ratkaisut tekemättä, numerot laukkaavat Excelissä. 

• Saunan lauteet - ei vielä hajuakaan, tyylilaji on jotenkin selvillä - ei ehkä ihan "perinteiset lauteet" 

• Hälytysjärjestelmät ja valvonta - työn alla, mutta takuuvarmasti jotakin tulee

RAKENNUSLUPA
Hakemus jätetty. Odotellaan päätöstä. Kun rakennuslupa saadaan, niin sitten aikataulut lopulta täsmentyvät. Mikäli rakennuslupa tulee arvioidussa aikataulussa, niin aikataulussa on tervetullutta joustoa.

Tuosta listasta on varmasti jäänyt jotakin merkittävää poiskin, mutta aika monen asian kanssa tässä on joutunut kyllä painimaan. On ollut asioita joista en ole vuosi sitten tiennyt mitään. Mutta hyvällä mallilla ollaan menossa - oikein hyvällä - käytännössä voisi sanoa että LVI -urakoitsija puuttuu enää näistä suurista linjavedoista.

Tämä pidetään koskemattomana.

Turvallisesti karun luonnon keskellä.

Oma niemi. Näkymä länteen, pohjoiseen ja itään.

Eniten ehkä olen joutunut tasapainoilemaan minulle tarjottujen säästöjen ja mukavuushyödykkeiden kanssa. Jokainen tulevaisuuden säästökohde olisi käytännössä maksanut - juuri nyt jotakin ekstraa . Samoin mukavuushyödykkeet. Investointi tulevaisuuteen on lähtökohtaisesti kannattavaa, mutta kompromisseja on vaan pakko tehdä. Mikäli olisin ottanut projektissa huomioon jokaisen minulle tarjotun, tulevaisuudessa säästöjä tuovan osa-alueen/tuotteen, niin rakennusbudjettini olisi tässä vaiheessa vähintään 30.000 € suurempi. Sen rahoittaminen lainalla olisi tuonut korkomenojakin  lyhennysaikanaan jokusen setelinipun lisää. Kompromissi - tärkeä ja usein toistuva sana tässä projektissa.

Perjantaina illalla kävin rouvan kanssa siis tontilla. Pari tapaamista hoidettiin samalla käynnillä. Makkarat paistettiin kun vieraat olivat poistuneet. Istuttiin rannalla ja katseltiin tyyntä järveä. Silkkiuikku ja kuikkapariskunta kiertelivät niemeä. Olimmekohan heidän reviirillään? Käki jaksoi kukkua koko sen ajan mitä tontilla olimme. Tämä oli juuri sitä mökkifiilistä jota haimme. Luontofiilistä.

Olimmeko hänen reviirillään?

Vesi oli korkealla. Laituri tuottanee päänvaivaa. En oikein lämpene ponttoonilaiturille. Se olisi tietty luontevin vaihtoehto kun veden korkeus vaihtelee jonkin verran vuoden aikana. Silti. Aion olla jäärä ja miettiä loppuun saakka kuinka kiinteä laituri toteutettaisiin. Siihen saakka ollaan vaikka ilman laituria.

Myöhään illalla jätettiin hyvästit Hanhiniemelle ja lähdettiin ajelemaan kotiin. Yöllä tuli uni silmään helposti. Tänään sitten lähdetään päivystämään tyttären suoriutumista puolikkaasta maratonista.

HCR - seuranta

= = = = =

Cabin crew, prepare for take-off

"Cabin crew, arm your doors and crosscheck". Ehkä on hiukan liian aikaista sanoa näin, koska "Boarding, is not, completed". Kaikki tarvittavat asiat eivät vielä (lähellekään) ole hoidossa, mutta minulla itselläni on tunne että kohta projekti rullaa kiitoradan päähän ja alkaa nousukiito.

Pitkällisen, mutta ei pitkästyttävän, prosessin jälkeen olen saanut valittua mistä hankimme mökin ja saunarakennukset. Kertauksen vuoksi, prosessi eteni osapuilleen näin:

• Yhteismitalliset tarjoukset 40 paikkaan
• Saapuneiden tarjousten pääkohtien kirjaaminen ylös
• Ne joilla oli jo heti alussa suuria hintavaikeuksia, putosivat nopeasti pois
• Kuljetin noin kymmentä tarjousta eteenpäin ja seurasin kuinka kukin toimija reagoi esimerkiksi hinnan alennuksiin
• Kiinnitin huomiota myös siihen että kuinka innovatiivisesti myyjät hakevat ratkaisua. Joukossa oli myös "hinta-automaatteja" - jotka siis luettelivat hintoja pyrkimättä etsimään ratkaisuja.
• Pyysin kaikkia tarjoamaan erilaisilla hirsivahvuuksilla ja haarukoin miten hinta joustaa
• Päivitin koko ajan miten tarjoukset elävät ja seurasin kunkin toimijan sijoittumista listalla.
• Valikoitui TOP 5 toimijaa ja ulkopuolelle jääville ilmoitin tilanteen
• Tuosta ryhmästä valitsin vielä TOP 3 ja pyysin vielä ravistelemaan ässät pois hihasta
• Lopullinen vertailu TOP 3 kesken ja päätyminen yhteen. Valinnassa vaikutti hinnan, palvelualttiuden, ratkaisuhalukkuuden ja henkilökemian miksaus.

Tässä pelissä menestyi parhaiten K-raudan Kimara (=Kontio). Tossavaisen Pasi teki kyllä hartiavoimin töitä saadakseen kaupan kotiin. Yksityiskohta sekin, että Kimara ei alkuun ollut TOP 5 -tarjousten joukossa. Oli itse asiassa jopa kotvasen aikaa tuon kärkiporukan ulkopuolella. Mielestäni se, että kärkiviisikon ulkopuolelta nousee lopulta esiin voittava tarjous, kertoo onnistumisestani tarjoushallinnassa. Kuljetin mukanani kohtalaisen isoa tarjouspatteristoa ja kävin kirjeenvaihtoa miltei kaikkien kanssa. Kun sitten myyntimoottorit käynnistyivät niin K-rauta sai tarjottua, ei pelkästään hyvää konsultoivaa myyntiä, vaan mielestämme parhaan paketin juuri meidän tarkoituksiimme sopien. 
 

Tästä lähdettiin viime kesänä liikkeelle.

Pasin kanssa käytiin yhtenä sunnuntainakin puhelinkeskusteluja. Vanhin poikamme oli kirkossa (kesällä tiedossa rippijuhlat) ja minä odottelin autossa läppäri sylissä ja käytiin Kimaran lukuja läpi. 

Aivan loppuvaiheessa tein vielä pari muutosta:

• vaihdoin mökin hirret paksumpaan
• irroitin ovet ja ikkunat pois tarjouksesta  

Otan ovet ja ikkunat suoraan Domukselta, sain vielä kasaan pienen säästön. Pääosa ikkunoista on "ICE CLEAR" ja U-arvoltaan 0,68. Selväähän on, että varsinkin pohjoispäädyn laseille asetetaan erityisvaatimuksia. Pari ikkunaa painaa 210 kg ja yksi jopa 250 kg.
 

Tähän ja...

...tähän olemme päätymässä.

Tänään olen käynyt sähkösuunnittelun ja -urakoinnin kimppuun. Juuri lähti tarjouspyynnöt seitsemälle yritykselle. Yhdeltä tuli bumerangina takaisin - ei mennyt meili perille. Olkoon sitten. Eiköhän joku noista kuudesta pysty tarjoamaan sopivan kokonaisuuden.

Sähkösopimus on allekirjoitettu ja toimitettu takaisin Järvi-Suomen Energialle.

Jonkinlaisia keskusteluja on käyty töistä jotka jää jäljelle kun talopaketit on asennettu paikalleen (vesikattoon, säältä suojaan). Niihin on valikoitumassa pienurakoitsija - mikäli vain tarjous on kohdallaan. Jonkin verran on myös tehtävä itse - muuten "mennään kolikoille".

Maansiirtotyöt ja perustukset on vielä eniten vaiheessa. Niihin on tekijä kiikarissa, mutta keskusteluja ei ole käyty. Yksi urakoitsija oli kiinnostunut, mutta eipähän ole kuulunut mitään. En ehkä esitä asioita selkeästi. Puhelimessa on parikin urakoitsijaa ollut kiinnostunut erilaisista urakoista, mutta kun laitan kirjallisen tarjouspyynnön ja haluan kirjallisen tarjouksen takaisin - niin eipä kuulu urakoitsijasta enää mitään. Ehkä se johtuu siitä että kyselen työntekijöiden kansalaisuuksista? Ehkä se johtuu siitä että kyselen vastuuvakuutuksien perään? Ei varmaan - kyllä se johtuu siitä että minä en ole osannut laatia kirjallista tarjouspyyntöä. Siitä se johtuu.

Tänään pääsuunnittelija (=arkkitehti rakennuslupaan saakka) otti kopin rakennusluvan hakemisesta ja alkaa valmistautumaan siihen liittyvään paperityöhön.

"Cabin crew, prepare for take-off"

= = = =

Aamukahvit Hanhiniemellä

Kello on viritetty soimaan - lauantaina aamulla 3:40. Herään ja nousen 3:32. En niin hirveän pirteänä, mutta nousen kuitenkin. Hanhiniemen vetovoima on suurempi kuin sängyn. Suunnitelmissa on käydä Hanhiniemellä aamukahvilla. Takaisin pitäisi ehtiä noin klo 13:00, Toivolla jalkapallomatsit. En malta olla poiskaan.

Olen koko viikon kytännyt sääennustuksia. Haluan nähdä kevätauringon nousevan Hanhiniemen niemen kärjestä. Sääennuste lupaa pilvetöntä taivasta ja perjantaina pakkaan auton valmiiksi. Mukana on "siemenpuita" tulta varten, vesuri, nokipannu sekä kaira. En aio mennä pilkille, kunhan hiukan kairailen lähialuetta ja tutkailen jään paksuutta.

Aamukahvit Hanhiniemessä.

Olen aikataulusta hieman jäljessä, olisi pitänyt herätä puoli tuntia aikaisemmin. Kun saavun Mikkeliin, nousee aurinko horisontista. Olen hiukan pahoillani. Laskin hiukan väärin. Olisin halunnut nähdä auringon nousun - omalla tontillani. Tein myös yhden toisen virhearvioinnin. En ottanut huomioon sitä, että kun koko talvena tontilla ei ole käyty, ei viimeisen puolen mailin teitä ole myöskään aurattu, joten ne eivät myöskään ole menettäneet lumipeitettään. En jaksaisi raahata parkkipaikalle tavaroita - puolen mailin matka. Luulin että tiet olisivat jo sulat.

Kairailen uteliaisuudesta.

Audin hevosvoimat potkaisevat napakasti konepellin alla ja keula nousee hangelle. Siis nousee. Siis hangelle. Hanki kantaa ja ajelen hangen päällä. Onneksi on pakkasta. Hanki kantaa ja ajelen viimeisen puoli mailia hangen päällä, mutta tielinjaa pitkin, parkkipaikalle. Hiukan olen huolissani auringosta. Jos se alkaa enemmän lämmittämään ja hanki pehmenee - jään jumiin. Tilanne vaatisi kyllä sitten nelivetoa. Nelivedosta olen jokusen kerran maininnut kotona.

Parkkipaikalla puran tarvikkeet ja kävelen niemeen. Tontilla ei varsinaisesti ole lunta. Teillä ja parkkipaikalla kylläkin. Kyyveden selällä näkyy kauempana pari pilkkijää. Tuuli käy pohjoisesta. Sytytän nuotion. Viritän kahvipannun heti tulille. Kaivan eväät. Kahvia odotellessa saan sätkyjä. Jää paukkuu. Tottumaton hätkähtää jään antaessa uhmakkaita merkkejä itsestään. Luonto. Ruokin tulta. Käyn tekemässä hiukan kairauksia. Jäätä on aika paljon - varmasti jotain 20-30 cm. Melkein koko kairallisen saa kairata ennen kuin menee läpi. Tuli lämmittää kahvipannua. Itse kiertelen niemen ympärillä lämpimikseni.

Aamukahvia aamuauringossa.

Aurinko valaisee kauniisti naapuriniemen puuston läpi. Luonto. Mietin että talvi ja kevät ovat kyllä hienoja aikoja varmasti mökillä. Loistavaa mökkeilyaikaa. Tällaiseen projektiin ei kyllä kannattaisi ryhtyäkään jos tavoitteena olisi vain kesäasunto.  Jatkossa saamme nauttia kaikista vuodenajoista mökillä.

Elämä pistää parastaan.

Hanhiniemi.

Mittava työ on tullut tehtyä tarjousten esikarsinnassa. Esikarsinnan jälkeen olen TOP 5 tarjoukset toimittanut vastaavalle ja hän on sitten arvottanut tarjoukset samalle viivalle. Vaikka pyysimme yhteismitallisia tarjouksia, niin silti  tarjouksissa oli sisällöissä eroja. Suurimmat erot jäivät haaviin jo alussa. Jos hintaeroa on 35.000 € muihin verrattuna niin ei sitä pienellä näpertelyllä voida oikaista. Tein siis esikarsintaa ja siinä vaiheessa jo käytiin erilaisista ratkaisuista kirjeenvaihtoa myyjien kanssa. Lopulta viisi sopivinta pääsi tarkempaan tarkasteluun. Siitä sitten karsin vielä pari pois ja päästiin TOP 3 ryhmään.

Jää kutsuu kulkijaa.

Tunnustettava on, että ei ollut mitenkään mukavaa kertoa joillekin että tarjous ei tule menemään jatkoon. Olin kuitenkin saanut pääsääntöisesti hyvää palvelua - vaikka en puhunutkaan rakennuskieltä. Kiitän teitä kaikkia ketkä ette nyt yltäneet minun projektissani TOP 3 -ryhmään. Kaikki eivät suhtautuneet tietoon, että eivät pääse loppusuoralle, kovinkaan ammattimaisesti. Hauskin saamani kommentti oli: "Meillä on yksi markkinoiden parhaista tuotteista ja meillä on töitä niin paljon kuin kerkiämme tekemään, niin luovun mielellään tästä tarjouskilpailusta." Ymmärrän yrityksen erilaiset strategiat ja sen vaikutuksen ehkäpä juuri segmentointiin. En ollut varmasti heille sopiva asiakas. En kuitenkaan pidä tuollaista viestintää kovinkaan järkevänä. Pidän sitä jopa vastenmielisenä.

Aurinko puskee oman niemen läpi.

Aiemmin varmasti mainittuna asiana, vielä kerrataan. Juuri nyt arkkitehdin tekemät piirustukset kantavat sitä hedelmää kuten oli tavoitekin. Tarjoukset ovat yhteismitallisia. Tässä vaiheessa meidän ei tarvitse luovia eri valmistajien eri talomallien välillä ja käydä sitä painia että mitä valitsemme ja mihin hintaan. Nyt me tiedämme mitä me haluamme ja kyse on siitä että kuka kykenee tarjoamaan meille parhaan palvelukokonaisuudeen. Sain joskus aikoinaan puhelimessa närkästyneen "ripityksen" yhdelta talovalmistajalta että ei omaa arkkitehtia kannata käyttää - heillä arkkitehtipalvelut sisältyvät hintaan. Näitä kulujako ei asiakkaalta missään muodossa veloiteta? 

Wellcome to my Life.

Nyt pitäisi alkaa muodostamaan nuo TOP 3 -toimijaa järjestykseen. Ehkäpä etenen sillä tavalla, että suljen pois yhden ja teen lopullisen valinnan kahden välillä. Sitten valinta kahden parhaan/sopivimman/edullisimman välillä. Vielä sovittujen asioiden kertaus ja kirjaaminen ylös.

"Welcome to my life
You see it is not easy
But I'm doing all right
Welcome to my dream
It's the only one who needs me
And stays right by my side"

(Sunrise Avenue | Wellcome to my life)

Kevättä rinnassa ja laattaa kaupassa

Keväinen lauantaipäivä sai ajatukset kulkemaan Hanhiniemelle. Sinne kulkivat vain ajatukset. Fyysinen liikehdintä suuntautui kohti Espoota ja Esport Ratiopharm Arenaa. Salibandya. Ei minun - Toivon. Mukava jälleen katsella pienten poikien peliä. 

Kaksi todella tasaista ottelua ja yksi reilumpi tappio. Tasaiset pelit kehittää - lopputulos sivuseikka. Tätä mieltä olen. Toki voittaminen on keskimäärin häviämistä mukavampaa, mutta en ole oikein koskaan viihtynyt katsomassa junioreiden ottelua jossa toinen joukkue vie suurinumeroisesti. Toinen joukkue saa pelata liian helpolla ja toinen joukkue käytännössä vain juoksee kentällä. Tasaiset pelit kehittää. Sääntö pätee kaikkiin joukkuelajeihin. 

Mieluummin maalin-parin tappio ja tasainen peli, kuin peluuttaa omat kehittyneimmät pelaajat puhki ja saada mehevä voitto. Pitkään aikaan en salibandya olekaan käynyt katsomassa. Hienosti pojat kyllä kehittyneet. Arvostan valmentajia jotka ajattelevat pieniä urheilijoita nimenomaan kehittämisen kautta, ei yksittäisten otteluiden tai turnausten voittojen kautta.

Toivon jalka. Aina sattuu.

Ottelutauolla ajeltiin K-rauta Merituuleen. Haluttiin käyttää tauko jotenkin hyödyksi ja nähdä livenä erilaisia laminaattimalleja. Samalla katsottiin myös pikaisesti saunaan ja suihkuhuoneeseen tulevia laattoja. Mielipiteet voi vielä muuttua "hovissa", mutta taisimme olla molemmat (minä sekä rouva) samaa mieltä valinnoista. Minä ilokseni huomioin että laminaatissa se edullisempi vaihtoehto vei kuitenkin pidemmän korren. Valittu laminaatti tulee mökkiin ja saunataupaan.

Saunaan tulevat laatat. Tumma lattiaan, valkoinen seinään.

Valinnassa painaa ainakin kolme seikkaa: ulkonäkö, laatu ja hinta. Hintaa on järkevää tuijottaa siksi, että pinta-alaa on paljon. Hintaero, 20 € per neliö  tuntuu jos lattiapinta-alaa on 100m2. Siksi edullisemman vaihtoehdon pärjääminen kisassa lämmitti mieltä. Saunaan ja suihkutilaan ei lattialle mene kuin korkeintaan 13 m2 laattaa, siellä ei ole niin suurta merkitystä hintaerolla - laatuun kannattaa panostaa ehkä korostuneestikin. Otetaan karheampaa laattaa lattialle - laattaa jonka liukkaudenestoluokitus on R11. Ehkä noissa tiloissa kipittää joskus pienet varpaat. Saunan suihkutilojen seinään pelkistetty vaalea laatta. Ihan peruslaattaa.

Mökin osalta painimme vielä sellaisenkin probleeman kanssa, että emme tiedä käsittelemmekö sisäseinät kevyesti vaaleaksi vai jätämmekö ne hirren väriseksi. Jos väriksi jää hirren oma väri, niin tuo laminaattivalinta muuttunee. Suurien asioiden äärellä.

Mökin ja saunatuvan lattiaan.

Keittiökalusteista olemme saaneet yhden tarjouksen ja kuvat. Tämä ei tietenkään jää ainokasi. Hiukan meni tuo tarjous yli budjettimme. Pyöritellään toki siis vielä muitakin vaihtoehtoja.

Perjantaina sain yllätyksen. Sähköpostiin tuli kuvia Hanhiniemestä. Ilmasta käsin. Siellä se tonttimme kylpi yltäkylläisessä auringossa. Kauniina - kuten aina. Olisihan sitä itsekin kiva kylpeä jo tuolla - ehkäpä vuoden päästä. Ensi keväänä.

Kuva (c) Anu Heikkinen

Jaksaa? Ei jaksa? Jaksaa? Ei jaksa?

Tämä mökkiprojekti on avannut täysin uusia ulottuvuuksia ja näkökulmia rakennusmaailmaan. Maailmaan joka oli minulle täysin vieras. On edelleenkin. Koska olen ummikko, niin teen asiat omalla tavallani. En lähde esiintymään osaajana. Teen asiat pidemmän kaavan kautta. Teen asiat hitaammin. Pelaan varman päälle. Tarkistan ja tuplatarkistan sekä hankin tarvittaessa kolmannen ja neljännen mielipiteen. 

Hanhiniemi odottaa asukkaita.

Halusin tarkistaa yhden myyjän taustan koska hän ei sitä mielestäni täysin tyydyttävästi ollut itse minulle tehnyt. Huomasin, että hänen tietojaan ei enää ollutkaan talotoimittajan verkkosivuilla. Miksi? Soitin talovalmistajan vaihteen kautta myyntikentästä vastaavalle (näin ainakin pyysin). Häneltä sain ainakin jonkunlaisen vastauksen. Kattavamman kuin mitä sain myyjältä itseltään. Olisi ollut reilua että myyjä olisi suoraselkäiseti asioiden laidan minulle itse valottanut - nyt hän ei todellakaan rakentanut luottamusta kanssakäymiselle. Taustathan ei minulle kuulu. Olin kuitenkin saamaani talotehtaan selitykseen ainakin semityytyväinen.

Keskustelu kuitenkin ohjautui itse projektiini (?). Moneenko paikkaan laitoin tarjouspyynnön (minulta kysyttiin)? Laitoin neljäänkymmeneen. Siinä ei kuulema ollut mitään järkeä - pitäisi keskittyä muutamaan toimijaan koska en jaksaisi käydä minulle tulevia tarjouksia läpi. Aha? Entä jos jaksankin? Olen hiukan yllättynyt. Miksi en jaksaisi? Mielestäni olen jaksanut. Rankkaa on toki ollut, mutta olen jaksanut. Kuunneltiinkohan minua? Olin sanonut että kaikista tarjouksista teen esikarsinnan ensin karkealla tasolla ja sitten 3-5 toimijan tarjoukset puretaan auki ja saatetaan yhteismitallisiksi. Sitten vasta aloitetaan kunnon urakkaneuvottelut. En jaksa uskoa että tämä olisi mitenkään käsittämättömän omituinen toimintamalli.

Ei se minusta ole kovinkaan suuri urakka yhtenä iltana kaivaa netistä 40 toimijan sähköpostiosoitteet ja tyrkätä tarjouspyynnöt BCC-jakelulla kaikille kerralla. Yhteismitalliset tarjouspyynnöt kuitenkin. Kuten kokemus on nyt opettanut, niin kaikki eivät vastaa. Kuten kokemus on opettanut, saadut tarjoukset eivät kuitenkaan ole yhteismitallisia. Kuten kokemus on opettanut, hinnoissa on todella suuria eroja. En kuitenkaan millään usko, että että jos hintaerot ovat lähtötilanteessa reilusti-enemmän-kuin-Audi-A6-uutena, että kyse olisi vain pienistä yksityiskohdista. Kalleimmilla tarjouksilla ei siis ole suurtakaan mahdollisuutta päästä jatkoon - mutta silti niistä voi ummikko jotakin oppia.

Aloitusta vaille valmis.

Muut tarjoukset sitten menevät hieman tarkempaan työstöön. Alustavaa vertailua tarjotun asennuksen yksityiskohdista sekä pientä pyörittelyä hirsivahvuuksilla. Kun kaikilla on samat hirsivahvuudet varmasti - niin taas hintavertailua. Sitten pitää  arvottaa ikkunat ja ovet - onko niissä eroja. Joku on tarjonnut hinnan sisään terassilaudatkin, ne putsataan pois koska joku on taas ne eritellyt optiona. Pois, mutta hinta muistiin - sitä ehkä tarvitaan. Joillakin on rahti mukana joillakin ei. Toiset edellyttävät että hommaan asennusmiehille majoituksen omaan lukuuni. Toisilla on tarjouksessa telineet ja nosturit - toisilla ei. Näitä, sekä muita isompia asioita kun vertailee ja arvottaa, niin alkaa hahmottua että ketkä ovat ne joiden kanssa mennään lopulliseen jatkokeskusteluun.

Lopullisissa jatkokeskusteluissa pitää sopivimmiksi valikoituneet toimijat (3-5 kpl) saada sitten niin yhteismitallisiksi kuin mahdollista. Kun se on tehty - niin sitten alkaa hintojen lisäksi ratkaisemaan myös - yllätys, yllätys - luottamus, luovuus ja asenne. Asennetta ei ole se, että jokaisessa sähköpostissa hoputetaan asiakasta että "tule vaan laittamaan nimi paperiin - sopii ihan milloin vaan". Oikeaa asennetta sitä vastoin on se että: kuunnellaan, arvostetaan, ehdotetaan ja ollaan luovia. Aikaisemmin  mainitsemani luottamus on sekin todella tärkeää. Ihmeitä ja suuria muutoksia saa tapahtua että esimerkissä mainitsemani talotehdas saisi sen luottamuksen takaisin mitä tällainen projekti edellyttää.

Olen iloinen että on viitisen myyjää joiden kanssa on synkanut todella hyvin. Minulla ainakin. Sitä en tiedä mikä näppäimistön toisella puolella on fiilis. Olen kyseisiltä myyjiltä saanut hyvää palvelua ja ratkaisuhalukkuutta. Asiakkaallahan on tukku haasteita ja kourallinen ongelmia - niitä pitää pystyä ratkomaan. Mitään ei voi ratkoa jos ei kuuntele asiakasta ja perustaa toiminnan olettamuksille. Oman agendan tuputtaminen ei vie kovinkaan pitkälle. Myyjät hoitavat uransa aikana satoja kesämökkiprojekteja - minä vain yhden.

Se talovalmistaja kenen kanssa me tehdään kaupat on hinnaltaan kilpailukykyisin ja heitä edustava myyjä täyttää mainitsemani laatukriteerit.

= = = = =