torstai 25. kesäkuuta 2015

Jos sydän rautaa olisi

Jos sydän olisi rautaa - siihen ei sattuisi. Mutta. Sydämeen sattuu. Raapaisee oikein kunnolla. Ei hirveästi hymyilytä. Ei naurata. Joka kerta kun kaivinkone kaapii esille kovaa maata kuntan alta - tulee itku. Tirahtaa kyynel. Kaivaminen lienee kuitenkin eräänlainen välttämättömyys jos aikoo edetä perustuksien tekemiseen. Silti ei tunnu hyvältä. Kaivinkone onkin parisen viikkoa ollut tontilla. Aika kätevästi muuten liikkuu kone osaavissa käsissä.
 
Porakaivon paikalta poistui kunttaa.
 
Lisää tirahduksia tullee kun kalliota louhitaan räjähtein pois. Ehkä isompiakin tirahduksia. Jouduttaneen jossakin vaiheessa hiukan maisemoimaan. Tontillamme rakentamisen yksi keihäänkärki on se, että ympäristö pidetään mahdollisimman luonnon luomana. Luonto on paras arkkitehti.

Suunniteltiin tänään lattiakorkoja ja päädyttiin nostamaan lattioita sekä saunalla että mökillä hiukan ylemmäs siitä mitä ne oli piirustuksissa. Ei paljoa, mutta jonkin verran. Käytännön syistä. Saadaan mökille tehtyä perustukset paremmin eikä tarvitse niin paljoa peruskalliota räjäyttää. Maata tarvitsee kyllä paljon ajaa. Ei taida olla halpaa sekään. Eipä tietenkään. En taida uskaltaa verrata louhinnan, maanajon ja soran toteutuneita kuluja budjetoituihin.

Punaisella merkitty kohdat josta lähtee räjäyttäen.

Merkittiin lattiakorkoja ja suunniteltiin kanaaleja vesi- ja jätevesiputkia varten. Huomioitava myös sähkökaapeleiden upottaminen maahan. Ensi viikolla alkaa varmastikin maa tärisemään. Nyt jo tontti näytti kuin Talvivaaran avolouhokselta. Kun kalliota räjäyttää, niin räjäytetyt maa-ainekset voi sitten käyttää perustuksiin ja saada säästöjä maanajossa. Toki tuo säästö maanajossa (murskeessa) lämmittää yhtä paljon kuin jos vie viinipullon pullonpalautusautomaattiin ja saa palautuksesta (pantista) pienen hyvityksen.
 
Talvivaara?
 
Lattiakorot määritelty, kanaaleja suunniteltu, kallion räjäytyksiä hahmoteltu. Homma etenee. Hiukan hymy hyytyy aina ylimääräisten kulujen edessä, mutta mentävä on kohti unelmaa. Tässä vaiheessa alkaa noita laskuja ojentelevia käsiä olemaankin jo joka suunnalla. No pain, no gain. Winners never whine, and whiners never win.

Toimitin Mikkelin K-rautaan mökin ja saunan perustuspiirustukset. Saan sieltä tarjouksen tarvikkeista ja mitä kaikkea perustuksiin sitten uppoaakin - eikä varmaan tarvitse itse ajella tavaraa tontille. Helppous. LVIS -piirustukset pitäisi tulla pian ja sieltä pitäisi vielä napata hankintalistalle umpisäiliöt, salaojat, sadevesisäiliöt yms. Kiva että tuo hoituu helposti. Ainakin minun kannaltani. Minulta menisi varmaan viikko jos alkaisiin kirjaamaan mitä kaikkea tarvitsisin. Menisi viikko ja hermot.

Piti tulla sauna - tuli uima-allas.
 
Rakentaja minäkin. Tänä vuonna taitaa raskain tavara, jota olen kantanut tontilla, olla 50 metrin mitta. Tai olen kyllä koskenut rautakankeen. En saane tuosta suorituksesta paljoakaan merkintöjä tarzanvihkoon. Henkinen taakka on silti raskaampi kuin tuon mitan paino. Budjettipinnaa on joskus venytetty pidemmälle kuin 50 metrin mitta vertikaalisti yltää. Ja vielä venytetään. Tulee 50 metrin pinnasta 100 metrin pinna.

Jos muistatte Vain Elämää -sarjan ensimmäisen tuotantokauden ja kun Cheekiltä putosi puhelin rantaveteen - joka tapauksessa, mulla oli tänään samanlainen ilme kun mietin budjettiin tulevia lisäkuluja - jotka siis johtuivat tulevasta louhinnasta (räjäyttelystä) ja ylimääräisistä sepelikuormista (lattiakoron nostaminen). Vastaavan työnjohtajan oli pakko vielä lisätä henkistä alennustilaani ja kuitata: "muistatko kun kysyit, että mikä niissä perustuksissa voi noin paljon maksaa...". Ymmärsin yskän.

Hyväksytty. Leimattu.

Budjetäärinen henkinen lamani helpottui illalla hiukan. Postilaatikko. Voisiko joku käydä tyhjentämässä sen? Siellähän oli kirje Mikkelin kaupungilta. Mikkelin kaupungin  rakennusvalvonnalta. Leimoja ja kaikkea. Rakennuslupa virallisesti hyväksytty.

Unelma. Unelma Elää.
 
Seuraavana tapahtuu jotakuinkin: aloituskokous, räjäyttely, maan ajoa perustuksille ja parkkipaikalle, perustustarvikkeiden saapuminen tontille, perustuksien tekeminen... 

= = = = =







tiistai 16. kesäkuuta 2015

LOHKOMINEN ja RAKENNUSLUPA


Viranomaiset ovat nyt viimein näyttäneet projektille vihreää. En ole vielä nähnyt leimaa papereissa, mutta tuollaisen juorun Kyyveden tuulet kuiskivat korvaani. Rakennustarkastajan ja vastaavan mestarin kanssa kävimme maastossa katselmoimassa rakennusten tulevaa sijaintia. Menin etukäteen tontille ja naputtelin muutamia merkkejä jo valmiiksi, että varsinainen katselmus menisi jouhevammin. Yhteisymmärrys ja asiointikokemus oli hyvä.
 
Rakennusrähinä.

Viime kesänä, ennen kauppakirjan allekirjoittamista, pidimme tontilla alustavan katselmuksen rakennustarkastajan kanssa. On hyvä saada lausunto rakennustarkastajalta etukäteen rakentamisesta, niin vaadittavat erikoispiirteet tulee varmasti huomioitua suunnittelussa ja lupaprosessissa. Ostamiselle saa myös varmuuden. Meillä oli kauppakirjassa kuitenkin varmuuden vuoksi tätä varten purkupykälä kirjattuna. Voisimme käyttää   purkuoikeutta mikäli emme saisikaan rakennuslupaa paikoille jotka on todettu yhdessä ostajan, myyjän ja rakennustarkastajan toimesta.

Tontilla on myös suoritettu lohkominen. Rajapyykit löysivät maastossa oikeaan paikkaansa. Tontin lopullinen koko poikkesi aika paljonkin arvioimastamme.  Niemi aiheutti hiukan päänvaivaa neliöiden arvioimisen suhteen. Olimme kauppakirjaan kirjanneet arvion neliöistä, piirtäneet kartan ja merkinneet maastoon tontin rajat nauhoin. Maanmittausinsinöörin amerikkalainen GPS taisi hukata joitakin neliöitä keskustellessaan venäläisten sateliittien kanssa. Emme toisaalta missään vaiheessa olleet ostamassa jotakin tiettyä määrää neliöitä, vaan sopivaa tonttia itsellemme. Neliöt eivät olleet itseisarvo vaan millainen se itse tontti on. Varmistuimme kuitenkin että tontin koko olisi yli 0,5 ha.

 
Rajapyykit matkalla maastoon.

Rajapyykki hänelle varatulla paikalla.
Sähköyhtiö on kartoittanut maaston ja maanomistajat sekä tehnyt suunnitelman sähköjen vetämisestä maastoon. Linja ja tien alittavat rummut on merkitty kepein ja punaisin merkein. Projekti etenee silläkin saralla. Valmista pitäisi olla syksyllä, juuri ennen talopaketin saapumista.

Siihen vedetään sähköt.
Viime syksyllä itse hiukan raivasin lepikkoa pyrkien helpottamaan siten metsurin työskentelyä maastossa. Nyt sitten viimein on metsurikin päässyt tositoimiin. Puuta on kaatunut. Rantaan jätetty suojapuustoa. Tavoitteenamme ei ole täysin esteetön maisema mökistä järvelle (eikä siis päinvastoinkaan) ja siksi emme halua raivata koko puustoa pois, esim. meille tärkeä niemi jää käytännössä koskemattomaksi. Suurimmat kuuset näköalan tieltä saivat luvan lähteä. Koivuja jätetiin rantaan. Mäntyjäkin.
 
Tuohon näkymään ei kosketa.
Nyt on menossa sellainen vaihe, että edistysaskeleet ovat huimia. Tällä viikolla on tontilla möyrinyt parisen traktoria ja kaivinkone. Metsurin kaatamat puut on ajettu pois ja rakennusten alta on tongittu pintakerroksia pois. Tulee nopeasti maisemaan muutoksia ja siksipä tuntuu että projekti ottaa juuri nyt gasellin askelia.
Juhannuksen jälkeen katsotaan tarve räjäyttää kalliota hiukan perustuksien tieltä. Parkkipaikalle ajetaan karkeampaa ja lopuksi 16 mm sepeliä. Heinäkuussa pitäisi päästä perustuksia tekemään. "Lomakuukausi."

Kaikesta huolimatta - päässä pyörii vielä kovin paljon kysymyksiä. Pitänee räjäyttää kalliota hiukan perustuksien tieltä pois. Pitää kaivaa (sekä vähän myös possauttaa) kaivanteita sähköjohdoille, likavedelle, vesijohdoille. On muistettava pyytää porakaivourakoitsija tontille sopivaan aikaan. Soraa on ajettava, Perustuksia aloitettava tekemään. Salaojat. Sadevedet. Umpisäiliö. Biopuhdistin (imeytyskenttä). Betonit. Sorat. Miten tuon kaiken rytmittää? 
Onneksi tuo aikataulutus taitanee olla vastaavan mestarin heiniä. Hänen harteille tämä rytmitys tupsahtaa. En tosin malta olla sörkkimättä itse väliin. Vaikka en itse varsinaiseen urakointiin osallistukaan, haluan ymmärtää mitä missäkin vaiheessa tapahtuu.
 
Tiepohjaa lanattu ja vahvistettu.
Parkkipaikkaa raivattu suuremmaksi.
Pintakerroksia kaivetaan pois.
Mökin etuseinä siihen.
Mökin takaseinä siihen.
Saunatuvan ikkunasta näkymä.
Saunan takaseinältä parkkipaikalle.
Rakennusrähinä.