lauantai 21. maaliskuuta 2015

Aamukahvit Hanhiniemellä

Kello on viritetty soimaan - lauantaina aamulla 3:40. Herään ja nousen 3:32. En niin hirveän pirteänä, mutta nousen kuitenkin. Hanhiniemen vetovoima on suurempi kuin sängyn. Suunnitelmissa on käydä Hanhiniemellä aamukahvilla. Takaisin pitäisi ehtiä noin klo 13:00, Toivolla jalkapallomatsit. En malta olla poiskaan.

Olen koko viikon kytännyt sääennustuksia. Haluan nähdä kevätauringon nousevan Hanhiniemen niemen kärjestä. Sääennuste lupaa pilvetöntä taivasta ja perjantaina pakkaan auton valmiiksi. Mukana on "siemenpuita" tulta varten, vesuri, nokipannu sekä kaira. En aio mennä pilkille, kunhan hiukan kairailen lähialuetta ja tutkailen jään paksuutta.


Aamukahvit Hanhiniemessä.

Olen aikataulusta hieman jäljessä, olisi pitänyt herätä puoli tuntia aikaisemmin. Kun saavun Mikkeliin, nousee aurinko horisontista. Olen hiukan pahoillani. Laskin hiukan väärin. Olisin halunnut nähdä auringon nousun - omalla tontillani. Tein myös yhden toisen virhearvioinnin. En ottanut huomioon sitä, että kun koko talvena tontilla ei ole käyty, ei viimeisen puolen mailin teitä ole myöskään aurattu, joten ne eivät myöskään ole menettäneet lumipeitettään. En jaksaisi raahata parkkipaikalle tavaroita - puolen mailin matka. Luulin että tiet olisivat jo sulat.

Kairailen uteliaisuudesta.
Audin hevosvoimat potkaisevat napakasti konepellin alla ja keula nousee hangelle. Siis nousee. Siis hangelle. Hanki kantaa ja ajelen hangen päällä. Onneksi on pakkasta. Hanki kantaa ja ajelen viimeisen puoli mailia hangen päällä, mutta tielinjaa pitkin, parkkipaikalle. Hiukan olen huolissani auringosta. Jos se alkaa enemmän lämmittämään ja hanki pehmenee - jään jumiin. Tilanne vaatisi kyllä sitten nelivetoa. Nelivedosta olen jokusen kerran maininnut kotona.

Parkkipaikalla puran tarvikkeet ja kävelen niemeen. Tontilla ei varsinaisesti ole lunta. Teillä ja parkkipaikalla kylläkin. Kyyveden selällä näkyy kauempana pari pilkkijää. Tuuli käy pohjoisesta. Sytytän nuotion. Viritän kahvipannun heti tulille. Kaivan eväät. Kahvia odotellessa saan sätkyjä. Jää paukkuu. Tottumaton hätkähtää jään antaessa uhmakkaita merkkejä itsestään. Luonto. Ruokin tulta. Käyn tekemässä hiukan kairauksia. Jäätä on aika paljon - varmasti jotain 20-30 cm. Melkein koko kairallisen saa kairata ennen kuin menee läpi. Tuli lämmittää kahvipannua. Itse kiertelen niemen ympärillä lämpimikseni.

Aamukahvia aamuauringossa.
Aurinko valaisee kauniisti naapuriniemen puuston läpi. Luonto. Mietin että talvi ja kevät ovat kyllä hienoja aikoja varmasti mökillä. Loistavaa mökkeilyaikaa. Tällaiseen projektiin ei kyllä kannattaisi ryhtyäkään jos tavoitteena olisi vain kesäasunto.  Jatkossa saamme nauttia kaikista vuodenajoista mökillä.

Elämä pistää parastaan.
Hanhiniemi.

Mittava työ on tullut tehtyä tarjousten esikarsinnassa. Esikarsinnan jälkeen olen TOP 5 tarjoukset toimittanut vastaavalle ja hän on sitten arvottanut tarjoukset samalle viivalle. Vaikka pyysimme yhteismitallisia tarjouksia, niin silti  tarjouksissa oli sisällöissä eroja. Suurimmat erot jäivät haaviin jo alussa. Jos hintaeroa on 35.000 € muihin verrattuna niin ei sitä pienellä näpertelyllä voida oikaista. Tein siis esikarsintaa ja siinä vaiheessa jo käytiin erilaisista ratkaisuista kirjeenvaihtoa myyjien kanssa. Lopulta viisi sopivinta pääsi tarkempaan tarkasteluun. Siitä sitten karsin vielä pari pois ja päästiin TOP 3 ryhmään.


Jää kutsuu kulkijaa.

Tunnustettava on, että ei ollut mitenkään mukavaa kertoa joillekin että tarjous ei tule menemään jatkoon. Olin kuitenkin saanut pääsääntöisesti hyvää palvelua - vaikka en puhunutkaan rakennuskieltä. Kiitän teitä kaikkia ketkä ette nyt yltäneet minun projektissani TOP 3 -ryhmään. Kaikki eivät suhtautuneet tietoon, että eivät pääse loppusuoralle, kovinkaan ammattimaisesti. Hauskin saamani kommentti oli: "Meillä on yksi markkinoiden parhaista tuotteista ja meillä on töitä niin paljon kuin kerkiämme tekemään, niin luovun mielellään tästä tarjouskilpailusta." Ymmärrän yrityksen erilaiset strategiat ja sen vaikutuksen ehkäpä juuri segmentointiin. En ollut varmasti heille sopiva asiakas. En kuitenkaan pidä tuollaista viestintää kovinkaan järkevänä. Pidän sitä jopa vastenmielisenä.


Aurinko puskee oman niemen läpi.

Aiemmin varmasti mainittuna asiana, vielä kerrataan. Juuri nyt arkkitehdin tekemät piirustukset kantavat sitä hedelmää kuten oli tavoitekin. Tarjoukset ovat yhteismitallisia. Tässä vaiheessa meidän ei tarvitse luovia eri valmistajien eri talomallien välillä ja käydä sitä painia että mitä valitsemme ja mihin hintaan. Nyt me tiedämme mitä me haluamme ja kyse on siitä että kuka kykenee tarjoamaan meille parhaan palvelukokonaisuudeen. Sain joskus aikoinaan puhelimessa närkästyneen "ripityksen" yhdelta talovalmistajalta että ei omaa arkkitehtia kannata käyttää - heillä arkkitehtipalvelut sisältyvät hintaan. Näitä kulujako ei asiakkaalta missään muodossa veloiteta? 


Wellcome to my Life.
Nyt pitäisi alkaa muodostamaan nuo TOP 3 -toimijaa järjestykseen. Ehkäpä etenen sillä tavalla, että suljen pois yhden ja teen lopullisen valinnan kahden välillä. Sitten valinta kahden parhaan/sopivimman/edullisimman välillä. Vielä sovittujen asioiden kertaus ja kirjaaminen ylös.

"Welcome to my life
You see it is not easy
But I'm doing all right
Welcome to my dream
It's the only one who needs me
And stays right by my side"


(Sunrise Avenue | Wellcome to my life)





lauantai 14. maaliskuuta 2015

Kevättä rinnassa ja laattaa kaupassa

Keväinen lauantaipäivä sai ajatukset kulkemaan Hanhiniemelle. Sinne kulkivat vain ajatukset. Fyysinen liikehdintä suuntautui kohti Espoota ja Esport Ratiopharm Arenaa. Salibandya. Ei minun - Toivon. Mukava jälleen katsella pienten poikien peliä. 

Kaksi todella tasaista ottelua ja yksi reilumpi tappio. Tasaiset pelit kehittää - lopputulos sivuseikka. Tätä mieltä olen. Toki voittaminen on keskimäärin häviämistä mukavampaa, mutta en ole oikein koskaan viihtynyt katsomassa junioreiden ottelua jossa toinen joukkue vie suurinumeroisesti. Toinen joukkue saa pelata liian helpolla ja toinen joukkue käytännössä vain juoksee kentällä. Tasaiset pelit kehittää. Sääntö pätee kaikkiin joukkuelajeihin. 

Mieluummin maalin-parin tappio ja tasainen peli, kuin peluuttaa omat kehittyneimmät pelaajat puhki ja saada mehevä voitto. Pitkään aikaan en salibandya olekaan käynyt katsomassa. Hienosti pojat kyllä kehittyneet. Arvostan valmentajia jotka ajattelevat pieniä urheilijoita nimenomaan kehittämisen kautta, ei yksittäisten otteluiden tai turnausten voittojen kautta.

Toivon jalka. Aina sattuu.
Ottelutauolla ajeltiin K-rauta Merituuleen. Haluttiin käyttää tauko jotenkin hyödyksi ja nähdä livenä erilaisia laminaattimalleja. Samalla katsottiin myös pikaisesti saunaan ja suihkuhuoneeseen tulevia laattoja. Mielipiteet voi vielä muuttua "hovissa", mutta taisimme olla molemmat (minä sekä rouva) samaa mieltä valinnoista. Minä ilokseni huomioin että laminaatissa se edullisempi vaihtoehto vei kuitenkin pidemmän korren. Valittu laminaatti tulee mökkiin ja saunataupaan.

Saunaan tulevat laatat. Tumma lattiaan, valkoinen seinään.

Valinnassa painaa ainakin kolme seikkaa: ulkonäkö, laatu ja hinta. Hintaa on järkevää tuijottaa siksi, että pinta-alaa on paljon. Hintaero, 20 € per neliö  tuntuu jos lattiapinta-alaa on 100m2. Siksi edullisemman vaihtoehdon pärjääminen kisassa lämmitti mieltä. Saunaan ja suihkutilaan ei lattialle mene kuin korkeintaan 13 m2 laattaa, siellä ei ole niin suurta merkitystä hintaerolla - laatuun kannattaa panostaa ehkä korostuneestikin. Otetaan karheampaa laattaa lattialle - laattaa jonka liukkaudenestoluokitus on R11. Ehkä noissa tiloissa kipittää joskus pienet varpaat. Saunan suihkutilojen seinään pelkistetty vaalea laatta. Ihan peruslaattaa.

Mökin osalta painimme vielä sellaisenkin probleeman kanssa, että emme tiedä käsittelemmekö sisäseinät kevyesti vaaleaksi vai jätämmekö ne hirren väriseksi. Jos väriksi jää hirren oma väri, niin tuo laminaattivalinta muuttunee. Suurien asioiden äärellä.

Mökin ja saunatuvan lattiaan.

Keittiökalusteista olemme saaneet yhden tarjouksen ja kuvat. Tämä ei tietenkään jää ainokasi. Hiukan meni tuo tarjous yli budjettimme. Pyöritellään toki siis vielä muitakin vaihtoehtoja.
Perjantaina sain yllätyksen. Sähköpostiin tuli kuvia Hanhiniemestä. Ilmasta käsin. Siellä se tonttimme kylpi yltäkylläisessä auringossa. Kauniina - kuten aina. Olisihan sitä itsekin kiva kylpeä jo tuolla - ehkäpä vuoden päästä. Ensi keväänä.

Kuva (c) Anu Heikkinen

keskiviikko 4. maaliskuuta 2015

Jaksaa? Ei jaksa? Jaksaa? Ei jaksa?

Tämä mökkiprojekti on avannut täysin uusia ulottuvuuksia ja näkökulmia rakennusmaailmaan. Maailmaan joka oli minulle täysin vieras. On edelleenkin. Koska olen ummikko, niin teen asiat omalla tavallani. En lähde esiintymään osaajana. Teen asiat pidemmän kaavan kautta. Teen asiat hitaammin. Pelaan varman päälle. Tarkistan ja tuplatarkistan sekä hankin tarvittaessa kolmannen ja neljännen mielipiteen

Hanhiniemi odottaa asukkaita.

Halusin tarkistaa yhden myyjän taustan koska hän ei sitä mielestäni täysin tyydyttävästi ollut itse minulle tehnyt. Huomasin, että hänen tietojaan ei enää ollutkaan talotoimittajan verkkosivuilla. Miksi? Soitin talovalmistajan vaihteen kautta myyntikentästä vastaavalle (näin ainakin pyysin). Häneltä sain ainakin jonkunlaisen vastauksen. Kattavamman kuin mitä sain myyjältä itseltään. Olisi ollut reilua että myyjä olisi suoraselkäiseti asioiden laidan minulle itse valottanut - nyt hän ei todellakaan rakentanut luottamusta kanssakäymiselle. Taustathan ei minulle kuulu. Olin kuitenkin saamaani talotehtaan selitykseen ainakin semityytyväinen.

Keskustelu kuitenkin ohjautui itse projektiini (?). Moneenko paikkaan laitoin tarjouspyynnön (minulta kysyttiin)? Laitoin neljäänkymmeneen. Siinä ei kuulema ollut mitään järkeä - pitäisi keskittyä muutamaan toimijaan koska en jaksaisi käydä minulle tulevia tarjouksia läpi. Aha? Entä jos jaksankin? Olen hiukan yllättynyt. Miksi en jaksaisi? Mielestäni olen jaksanut. Rankkaa on toki ollut, mutta olen jaksanut. Kuunneltiinkohan minua? Olin sanonut että kaikista tarjouksista teen esikarsinnan ensin karkealla tasolla ja sitten 3-5 toimijan tarjoukset puretaan auki ja saatetaan yhteismitallisiksi. Sitten vasta aloitetaan kunnon urakkaneuvottelut. En jaksa uskoa että tämä olisi mitenkään käsittämättömän omituinen toimintamalli.

Ei se minusta ole kovinkaan suuri urakka yhtenä iltana kaivaa netistä 40 toimijan sähköpostiosoitteet ja tyrkätä tarjouspyynnöt BCC-jakelulla kaikille kerralla. Yhteismitalliset tarjouspyynnöt kuitenkin. Kuten kokemus on nyt opettanut, niin kaikki eivät vastaa. Kuten kokemus on opettanut, saadut tarjoukset eivät kuitenkaan ole yhteismitallisia. Kuten kokemus on opettanut, hinnoissa on todella suuria eroja. En kuitenkaan millään usko, että että jos hintaerot ovat lähtötilanteessa reilusti-enemmän-kuin-Audi-A6-uutena, että kyse olisi vain pienistä yksityiskohdista. Kalleimmilla tarjouksilla ei siis ole suurtakaan mahdollisuutta päästä jatkoon - mutta silti niistä voi ummikko jotakin oppia.

Aloitusta vaille valmis.
Muut tarjoukset sitten menevät hieman tarkempaan työstöön. Alustavaa vertailua tarjotun asennuksen yksityiskohdista sekä pientä pyörittelyä hirsivahvuuksilla. Kun kaikilla on samat hirsivahvuudet varmasti - niin taas hintavertailua. Sitten pitää  arvottaa ikkunat ja ovet - onko niissä eroja. Joku on tarjonnut hinnan sisään terassilaudatkin, ne putsataan pois koska joku on taas ne eritellyt optiona. Pois, mutta hinta muistiin - sitä ehkä tarvitaan. Joillakin on rahti mukana joillakin ei. Toiset edellyttävät että hommaan asennusmiehille majoituksen omaan lukuuni. Toisilla on tarjouksessa telineet ja nosturit - toisilla ei. Näitä, sekä muita isompia asioita kun vertailee ja arvottaa, niin alkaa hahmottua että ketkä ovat ne joiden kanssa mennään lopulliseen jatkokeskusteluun.

Lopullisissa jatkokeskusteluissa pitää sopivimmiksi valikoituneet toimijat (3-5 kpl) saada sitten niin yhteismitallisiksi kuin mahdollista. Kun se on tehty - niin sitten alkaa hintojen lisäksi ratkaisemaan myös - yllätys, yllätys - luottamus, luovuus ja asenne. Asennetta ei ole se, että jokaisessa sähköpostissa hoputetaan asiakasta että "tule vaan laittamaan nimi paperiin - sopii ihan milloin vaan". Oikeaa asennetta sitä vastoin on se että: kuunnellaan, arvostetaan, ehdotetaan ja ollaan luovia. Aikaisemmin  mainitsemani luottamus on sekin todella tärkeää. Ihmeitä ja suuria muutoksia saa tapahtua että esimerkissä mainitsemani talotehdas saisi sen luottamuksen takaisin mitä tällainen projekti edellyttää.

Olen iloinen että on viitisen myyjää joiden kanssa on synkanut todella hyvin. Minulla ainakin. Sitä en tiedä mikä näppäimistön toisella puolella on fiilis. Olen kyseisiltä myyjiltä saanut hyvää palvelua ja ratkaisuhalukkuutta. Asiakkaallahan on tukku haasteita ja kourallinen ongelmia - niitä pitää pystyä ratkomaan. Mitään ei voi ratkoa jos ei kuuntele asiakasta ja perustaa toiminnan olettamuksille. Oman agendan tuputtaminen ei vie kovinkaan pitkälle. Myyjät hoitavat uransa aikana satoja kesämökkiprojekteja - minä vain yhden.


Se talovalmistaja kenen kanssa me tehdään kaupat on hinnaltaan kilpailukykyisin ja heitä edustava myyjä täyttää mainitsemani laatukriteerit.

= = = = =