Olen itse saanut paljon irti netistä. Vaikea edes luetella mitä kaikkea sieltä on saatu nyhdettyä - jos on osannut nyhtää. Faija on googlaillut aika paljon. Ehkä noloin Googleen laittamani haku oli: Kyyvesi kyitä
Aina en ole edes tiennyt mitä pitäisi etsiä - enkä tiedä vieläkään. Joskus yksi asia johtaa toiseen ja avaa täysin uuden asian/maailman mitä pitää alkaa selvittämään. Joskus asiat kirkastuvat. Toisaalta joskus taas asiat menevät löydetyn tiedon jälkeen entistä enemmän solmuun. Vaikea ajoittain päättää että lisääkö tieto tuskaa vai ei. Onko tieto vapauttavaa/huojentavaa/rasittavaa/puolueetonta. Ja onko tieto tietoa ollenkaan vai onko se mielipidettä. Mihin tietoon luotan? Lähdekritiikki?
Yksi parhaista tiedonlähteistä on kokemusperäinen tieto. Tätä omaa kokemusperäistä tietoa jaan muille kesämökkirakentajille - kohderyhmänä siis ummikot, jos muita kuin minä edes on. Toisaalta, en ole aivan varma onko tuottamani tietoa tarpeeksi yksityiskohtaista juuri oikeissa kohdin. Jotakin jää varmasti sanomatta ja jotakin varmasti toistetaan liikaakin. Teksti on kirjoittajansa näköistä, samoin sisältö.
Tonttia etsiessämme törmäsimme monenlaisiin kiinteistövälittäjiin. Mikä on muuten välittäjän vastakohta? Oli huippuja ja oli sitten, hmmmm... no sieltä toisesta ääripäästä. Sama kaava toistuu arkkitehdeissä. Olen asioinut aktiivisten kanssa. Kiinnostuneiden kanssa. Välinpitämättömien kanssa. Samat lainalaisuudet toistuvat kun kontaktivolyymit lisääntyy. Erittäin tärkeää on henkilökemia. Millaista on kenenkin kanssa toimiminen. Elämäni yksi tärkeimmistä projekteista. Olen ehtinyt tapaamaan yhden arkkitehdin. Olen puhunut puhelimessa joidenkin kanssa. Olen lähettänyt ja saanut paljon sähköpostia. Sähköpostissa virheellisten tulkintojen tekeminen on helpointa kun ei ole eleitä, ilmeitä ja äänenpainoja maustamassa kommunikaatiota.
Seuraavassa on keskustelu joka meni kohtalaisen nopeasti aivan väärille raiteille. Olettamukset ovat vaarallisia. Olettamukset joita tekee niin lukija kuin lähettäjäkin.
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
VIESTINI POTENTIAALISILLE ARKKITEHDEILLE:
Hei,
Tarvitsemme kesämökkiprojektillemme arkkitehtia/pääsuunnittelijaa.
Tonttimme sijaitsee Mikkelissä, Kyyveden rannalla.
Tarjolla olisi projekti jossa suunniteltaisiin kokonaisuus hyödyntäen
mahtavia maisemia järvelle sekä kunnioittaen luontoa upottaen
rakennukset sopimaan maisemaan.
Meillä on suuri toiveiden tynnyri ja tarvitsemme ammattilaista
sanomaan meille "EI", ehdottamaan korvaavia vaihtoehtoja sekä
avaamaan silmiämme katsomaan asioita uudella tavalla.
Tärkeintä on lopputulos sekä kustannustehokkuus.
Alustavan arvion mukaan tontille tulisi päärakennus n. 80m2,
saunarakennus (max 25m2) sekä talousrakennus (puuvaja/säilytysvaja/autokatos). Alueelle tulisi paljon terassialueita sekä puisia kulkureittejä koska tontti jää lähestulkoon luonnonmukaiseksi.
Olisimme kiinnostuneita kuulemaan näkemyksiänne tästä projektista
sekä myös teidän hinnoittelustanne ja mitä eri osa-alueita se pitää
sisällään.
= = = = =
= = = = =
ARKKITEHTI VASTAA KYSELYYNI:
Kiitos tarjouskyselystä. Sorry, että vastaus kesti, mutta olin
viikonloppuna matkoilla ja vasta nyt palasin töiden ääreen.
Olen tehnyt yksityisasiakkaiden pientaloja melko paljon viimeisen
kahden-kolmen vuoden aikana. Näiden kokemusten perusteella olen
hieman kaventanut sektoria siihen nähden minkälaisia töitä otan
vastaan.
Mikäli tahdotte ostaa arkkitehtisuunnittelua (puhtaaksipiirtämisen
sijaan) ja hankkeellanne on arkkitehtonisia tavoitteita (tilojen
oikeanlainen mitoitus ja arkkitehtoninen visuaalinen ilme
yhdistettynä hyvään ja terveeseen rakennustapaan), tarjoan mielelläni
arkkitehti- ja pääsuunnittelua kohteeseen. Olen myös kiinnostunut
kohteen kokonaisvaltaisesta suunnittelusta pelkkien lupakuvien
sijaan.
Suunnittelun hinta perustuu tuntityöarvioon suunnittelun sisällöstä
riippuen. Tuntihinta on 65 euroa + alv. yhteensä 80,60 euroa / tunti.
Sisällöstä riippuen kohteen alustava tuntiarvio on 100-160 tuntia.
Pääsuunnittelu lisätään hintaan 500 euroa + alv. yhteensä 620 euroa.
Mikäli sisältö halutaan jättää avoimeksi, voidaan suunnittelu
toteuttaa myös tuntiveloitusperusteisesti.
Jos haluatte keskustella lisää, ehdotan että tapaamme toimistollani.
= = = = =
= = = = =
MINÄ ILMOITAN ETTÄ TUNTIHINNOITTELU ON POIKKEAVA:
Hei,
Kokonaisvaltainen suunnittelu on juuri se mitä me haemme.
Tuntihinnoittelu on hiukan poikkeava kun vertaan sitä muilta saamiini
tarjouksiin ja ehkä myöskin meidän kannalta epäedullinen kulujen
arvioimista ja budjettikuria ajatellen.
= = = = =
= = = = =
ARKKITEHTI OLETTAA ja VASTAA ja NYT MENNÄÄN METSÄÄN:
Moi,
Ymmärrän pointtisi. Voin halutessasi laskea työlle kokonaishinnan,
mutta sitten pitäisi tietää enemmän kohteesta. Toisaalta,
kokonaishinta ei tässä varmastikaan ole alle 5000 euroa + alv. = 6200 euroa, joten jos tuo on lähtökohtaisesti liian paljon, niin en usko, että päätyisimme sopimukseen.
Onnea projektillenne ja tsemppiä!
= = = = =
= = = = =
MINÄ VASTAAN, EN KAIKKEIN RAKENTAVIMMIN:
Hei,
En ottanut kantaa hintatasoon ollenkaan, ilmoitin sen vain poikkeavan muista saamistani tarjouksista rakenteeltaan ja tuntihinnoittelun olevan meille epäedullinen.
En siis kommentoinut ollenkaan mitä projekti saisi maksaa - se oli teidän oma johtopäätöksenne.
= = = = =
= = = = =
ARKKITEHTI VASTAA:
Okei, saatoin vetää omia johtopäätöksiä.
Olen antanut tuntiveloitusperusteisen hinnan sen vuoksi, että en tunne hanketta niin hyvin, jotta osaisin laskea hinnan työlle. Sopimusta varten asioita voidaan muokata haluttuun suuntaan, mutta parempaa hinta-arviota en tässä vaiheessa osaa antaa.
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
On toisaalta kohtuutonta olettaa, että kukaan tulisi kaikkien kanssa toimeen. Henkilökemia on tärkeä osa tätä prosessia. Sekä myyjällä että asiakkaalla on omat roolinsa, myyjän pitää olla se joka mukautuu enemmän. Yllä olevassa esimerkissä myös huomataan kuinka pienestä joskus voi yhteispeli olla kiinni. Reagoimme kukin yksilöllisesti erilaisiin ärsykkeisiin. Minulla se "ärsyke" oli tämä lause: "joten jos tuo on lähtökohtaisesti liian paljon, niin en usko, että päätyisimme sopimukseen."
Huomenna taas tontille. Ja tätä kirjoittaessa tuli taas tapaamisehdotus. Siihen oli helppo vastata "kyllä".
= = =
